李 林静
Summary
具有国际视野的地产分析与管理人才，拥有英国卡迪夫大学国际经济、银行与金融硕士学位，曾在中国一线地产咨询公司及金融机构工作，后赴新西兰从事物业管理，具备中英双语沟通能力和跨文化工作经验。擅长市场研究、财务分析、数据处理与客户沟通，能够高效支持业务决策与项目交付。
Overview
5
5
years of professional experience
Work History
物业管理助理（偏数据管理与运营分析）
Global Property
奥克兰, 新西兰
09.2024 - 04.2025
- 负责租户招募与筛选流程，基于信用评估数据制定入住决策建议，提高租赁成功率与租金回收率
- 独立管理租金收缴、滞纳金跟踪及运营费用支出，建立财务收支台账，并定期进行异常数据分析
- 编制月度物业运营管理报告及财务报表，整合租金收入、维修支出、入住率等关键指标，向管理层提供运营洞察
- 通过日常巡检数据记录与问题跟踪，归纳维修类别及频率，优化维修响应流程，提升租户满意度
- 协调外部维修承包商，基于维护记录数据监控项目完成时效与质量，确保维保计划按预算执行
- 审阅租赁合同并进行电子化归档，提升合同管理效率
- 建立客户服务数据库，收集租户反馈数据，支持客户关系管理优化
- 使用Excel与CRM系统进行数据录入、跟踪与分析，支撑运营管理决策
分析师（零售领域）
高力国际 Colliers
上海, 中国
12.2020 - 01.2023
- 负责区域宏观经济数据、消费趋势及零售市场动态的定量研究与分析，撰写月度及季度市场研究报告
- 独立完成地产项目可行性分析，包括项目定位、市场需求测算、租金预测、投资回报率建模与敏感性分析
- 深入开展竞争楼盘调查，构建竞品数据库，进行横向对比与优劣势分析，为客户提供差异化市场定位建议
- 利用Excel建模和PPT制作，撰写投资推介书、租赁方案与市场白皮书，成功支持多个商业项目招商及投资决策
- 参与客户定制化咨询项目，如选址策略制定、存续与退出决策分析、租赁谈判支持等
- 现场调研与数据采集，形成一手市场信息并应用于分析与方案设计
- 定期参加客户沟通会议，提出数据驱动的创新解决方案
- 协助优化调研及分析流程，提升项目交付效率与报告输出质量
财富管理顾问
宁波银行
上海, 中国
05.2020 - 12.2020
- 根据客户财富管理目标与风险偏好提供金融建议
- 推介银行与投资产品，清晰阐述产品特点与风险
- 维护客户关系，发掘潜在需求，提升客户黏性与满意度
Education
教育研究生文凭 -
奥克兰大学
奥克兰, 新西兰09-2024
硕士 - 国际经济、银行与金融
卡迪夫大学
英国02-2020
学士 - 金融管理
厦门理工学院
中国09-2018
Skills
- 商业地产研究与分析
- 市场调研与数据建模
- 物业数据管理与运营分析
- 财务分析与预算控制
- 客户关系管理与咨询支持
- 报告撰写与方案提案（PPT）
- 多任务项目协调与执行
- 精通Microsoft Office（Excel、Word、Outlook）
- CRM系统
Languages
英语
Native/ Bilingual
普通话
Native/ Bilingual
Timeline
物业管理助理（偏数据管理与运营分析）
Global Property
09.2024 - 04.2025
分析师（零售领域）
高力国际 Colliers
12.2020 - 01.2023
财富管理顾问
宁波银行
05.2020 - 12.2020
教育研究生文凭 -
奥克兰大学
硕士 - 国际经济、银行与金融
卡迪夫大学
学士 - 金融管理
厦门理工学院